Welke voordelen zijn er verbonden aan een bouwrapport?
In het merendeel van de gevallen wordt er bij de aankoop of verkoop van een woning tegenwoordig
een zogenaamd bouwrapport opgemaakt. Voor een dergelijk bouwrapport geldt dat het ongelofelijk
veel waardevolle informatie bevat voor de koper. Op het moment dat je de keuze hebt gemaakt om
te gaan investeren in vastgoed spreekt het immers voor zich dat je daarmee graag niet bedrogen uit
wil komen. Toch is het zo dat veel mensen na de aankoop van een woning geconfronteerd worden
met hoge kosten die ze niet hadden verwacht. Het spreekt voor zich dat, dat een flinke domper op de
feestvreugde kan zijn. Door het laten opstellen van een bouwkundig rapport kan je dat voorkomen.
Wij hebben de voordelen van een dergelijk rapport alvast hieronder voor je op een rijtje gezet.
1.) Je krijgt een goed beeld van de actuele staat van de woning
In eerste instantie zorgt het laten opstellen van een bouwrapport ervoor dat je een goed beeld krijgt
van de actuele staat van de woning die je wenst aan te schaffen. Tijdens een bouwkundige inspectie
zal er namelijk vanaf de kelder tot aan het dak een (visuele) controle worden uitgevoerd. Op deze
manier wordt het niet alleen duidelijk waar er bijvoorbeeld herstelwerkzaamheden dienen te worden
uitgevoerd, daarnaast zal je ook meteen kunnen achterhalen of er bijvoorbeeld ergens in de woning
sprake is van vochtproblemen of niet. Door het laten uitvoeren van een dergelijke keuring en door
het laten opstellen van een bouwrapport zal je meteen kunnen achterhalen of de vraagprijs van de
woning nu wel echt in lijn ligt met de waarde van het pand. Zo voorkom je in ieder geval dat je teveel
gaat betalen en daardoor met mogelijke financiële problemen kan worden opgezadeld.
2.) Je kan achterhalen hoe het is gesteld met het onderhoud
Een niet onaanzienlijk deel van de waarde waar een woning over beschikt is afhankelijk van de mate
aan onderhoud die is uitgevoerd. Voor menig aantal woningen die op de markt worden aangeboden
geldt dan ook in de praktijk dat ze helemaal niet goed zijn onderhouden. Dat is op het eerste zicht
lang niet altijd met het blote oog zichtbaar. De staat van het dak is bijvoorbeeld een zeer belangrijk
aandachtspunt waar vaak door potentiële kopers overheen wordt gekeken. Het laten opstellen van
een bouwrapport brengt daar verandering in en zorgt ervoor dat je op dit vlak niet voor vervelende
verrassingen zal komen te staan.
3.) Het wordt duidelijk welke energiebesparende maatregelen er zijn genomen
Tegenwoordig is het tot slot natuurlijk ook erg belangrijk om te weten welke energiebesparende
maatregelen er allemaal zijn genomen met betrekking tot het pand dat je wenst te kopen. Dit
omwille van verschillende redenen. In eerste instantie betekenen dergelijke maatregelen immers
veelal een aanzienlijke meerwaarde voor de verkoopprijs van het pand. Daarnaast is het echter ook
zo dat er behoorlijk wat geld mee kan worden bespaard. De periodieke kosten liggen bij slecht
geïsoleerde woningen namelijk een behoorlijk stuk hoger dan bij woningen die wel goed zijn
geïsoleerd. In ieder geval, door het laten opstellen van een bouwrapport zal je er meteen achter
komen hoe goed (of hoe slecht) het pand dat je wenst te kopen is geïsoleerd.